Ferienwohnung-Mietvertrag: Vorlage

Mietvertrag für Ferienwohnung und Ferienhaus

Vertragsparteien: Vermieter · Gast

§ 1 Gegenstand

Dieser Vertrag regelt die Bedingungen, zu denen der Vermieter die unten beschriebene Ferienunterkunft dem Gast für einen kurzen Aufenthalt überlässt, und was jede Partei zu tun hat. Er ist kein Mietvertrag über Wohnraum.

§ 2 Unterkunft und Aufenthalt

(1) Unterkunft: [[Anschrift und Beschreibung der Unterkunft, z. B. Wohnung mit zwei Schlafzimmern]]

(2) Anreise: [[Datum und Uhrzeit]] Abreise: [[Datum und Uhrzeit]]

(3) Personenzahl: bis zu [[Anzahl]] Personen, und zwar: [[Namen der Gäste oder Zahl der Erwachsenen und Kinder]]

(4) Der Vermieter stellt die Unterkunft mit der hier genannten Ausstattung bereit: [[Enthaltene Ausstattung und Extras, z. B. Bettwäsche, Handtücher, Internet, Stellplatz]]

§ 3 Buchung und Zahlung

(1) Der Gast zahlt für den gesamten Aufenthalt den Preis laut Preisaufstellung dieses Vertrags. Im Preis enthalten sind [[Endreinigung und weitere enthaltene Kosten, oder keine]].

(2) Kurtaxe, Übernachtungssteuer und ähnliche Abgaben, die das anwendbare Recht verlangt, sind [[im Preis enthalten / zusätzlich vom Gast zu tragen, wie in der Preisaufstellung ausgewiesen]].

(3) Der Gast zahlt [[30]] % bei Buchung und den Rest [[14]] Tage vor Anreise; beginnt der Aufenthalt innerhalb dieser Frist, ist der gesamte Preis bei Buchung zu zahlen.

§ 4 Kaution

(1) Der Gast zahlt [[vor der Anreise / bei der Ankunft]] eine Kaution von [[Betrag]].

(2) Der Vermieter zahlt sie innerhalb von [[7]] Tagen nach der Abreise zurück, abzüglich der belegten Kosten für Schäden, fehlende Gegenstände und sonstige Beträge, die der Gast nach diesem Vertrag schuldet, und teilt dem Gast in Textform mit, was er abgezogen hat und warum.

(3) Die Kaution wird nicht verzinst, soweit das Gesetz nichts anderes verlangt.

(4) Die Kaution begrenzt nicht die Haftung des Gastes für Schäden, die ihren Betrag übersteigen.

§ 5 An- und Abreise

(1) Die Anreise ist ab [[Uhrzeit]] möglich, die Abreise bis [[Uhrzeit]].

(2) Der Vermieter übergibt dem Gast die Schlüssel oder den Zugangscode und erklärt persönlich oder schriftlich, wie die Unterkunft funktioniert.

(3) Eine spätere Abreise braucht die Zustimmung des Vermieters und kann mit [[Entgelt für späte Abreise, oder keines]] berechnet werden.

(4) Bei der Abreise hinterlässt der Gast die Unterkunft ordentlich, schließt Fenster und Türen, schaltet Geräte aus und gibt Schlüssel oder Zugangsmittel zurück.

§ 6 Gäste und Nutzung

(1) Die Unterkunft wird, soweit der Vermieter nicht in Textform etwas anderes erlaubt, nur für Urlaubsaufenthalte der in diesem Vertrag genannten Gäste genutzt, nicht als dauerhafter Wohnsitz, für Feiern oder Veranstaltungen oder zu geschäftlichen Zwecken.

(2) Der Hauptgast, der diesen Vertrag unterschreibt, ist mindestens [[18]] Jahre alt, hält sich während des gesamten Aufenthalts dort auf und ist für die anderen Gäste, auch Minderjährige, verantwortlich.

(3) Tagesbesucher brauchen die Zustimmung des Vermieters.

(4) Der Gast darf die Unterkunft nicht untervermieten oder an andere weitergeben.

§ 7 Hausordnung

(1) Der Gast beachtet folgende Hausordnung: [[Hausordnung, z. B. Ruhezeiten, Rauchen, Haustiere, Parken, Abfall, Nutzung von Pool oder Terrasse]]

(2) Er beachtet die Regeln des Hauses und der Nachbarschaft, verursacht keine Störungen und nimmt Rücksicht auf die Nachbarn.

(3) Verstößt ein Gast schwerwiegend gegen die Regeln oder gefährdet er Personen oder die Unterkunft, darf der Vermieter, soweit das anwendbare Recht dies zulässt und nach einer Warnung, wo das zumutbar ist, den Aufenthalt beenden und die Gäste zum Verlassen auffordern.

§ 8 Pflege der Unterkunft und Schäden

(1) Der Gast behandelt die Unterkunft, ihre Einrichtung und Ausstattung pfleglich und hält sie angemessen sauber.

(2) Er meldet Schäden und Mängel unverzüglich dem Vermieter und ersetzt Schäden, die die Gäste über die normale Abnutzung hinaus verursachen.

(3) Der Zustand bei der Ankunft entspricht der Beschreibung und, soweit vorhanden, den Fotos oder dem Inventar.

(4) Die Endreinigung ist [[im Preis enthalten / vom Gast durchzuführen]].

§ 9 Pflichten des Vermieters

(1) Der Vermieter stellt die Unterkunft sauber, sicher und im beschriebenen Zustand mit funktionierender Ausstattung und den genannten Leistungen bereit und beantwortet Fragen und Meldungen des Gastes innerhalb von [[24]] Stunden, bei dringenden Problemen so schnell wie möglich.

(2) Er bestätigt, dass er zur Vermietung der Unterkunft für kurze Aufenthalte berechtigt ist, dass er die dafür nach dem anwendbaren Recht erforderliche Genehmigung, Registrierung und Versicherung besitzt [[Registrierungs- oder Genehmigungsnummer, oder keine erforderlich]] und dass die Unterkunft die geltenden Sicherheitsanforderungen erfüllt, etwa Rauchmelder und sichere Fluchtwege.

§ 10 Probleme und Nichtverfügbarkeit

(1) Ist die Unterkunft nicht verfügbar oder weicht sie in erheblicher Weise von der Beschreibung ab, bietet der Vermieter eine gleichwertige Unterkunft mindestens gleichen Standards an oder erstattet, wenn das nicht möglich ist, den für die betroffenen Tage gezahlten Betrag.

(2) Der Gast meldet ein Problem, sobald er es bemerkt, damit es behoben werden kann; der Preis mindert sich entsprechend dem Nutzungsausfall, den der Vermieter hätte beheben können, aber nicht behoben hat.

(3) Macht ein Ereignis außerhalb des Einflusses beider Parteien, etwa extremes Wetter oder der Ausfall öffentlicher Dienste, den Aufenthalt unmöglich, wird das für die nicht nutzbaren Tage gezahlte Geld [[erstattet / wie hier angegeben behandelt: Regelung]].

§ 11 Stornierung und Änderungen

(1) Storniert der Gast, gilt: [[Stornoregelung, z. B. volle Erstattung bis 30 Tage vor Anreise, die Hälfte bis 7 Tage vorher, danach keine]]

(2) Eine Änderung der Reisedaten oder der Personenzahl braucht die Zustimmung des Vermieters.

(3) Storniert der Vermieter, erstattet er sofort alles Gezahlte und zahlt [[Entschädigung für den Gast, oder keine]].

(4) Rechte des Gastes zum Rücktritt oder Widerruf nach dem anwendbaren Recht werden durch diese Klausel nicht beschränkt.

§ 12 Sicherheit, Meldepflichten und Daten

(1) Der Gast gibt dem Vermieter die Angaben zu den Gästen, die das anwendbare Recht für Meldung oder Registrierung verlangt, und beachtet die Sicherheitshinweise für die Unterkunft, auch zu Feuer, Gas und Wasser.

(2) Der Vermieter nutzt die personenbezogenen Daten der Gäste nur zur Durchführung des Aufenthalts und zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten, gibt sie nur an Personen weiter, die sie dafür brauchen, etwa Reinigungskräfte oder Behörden, soweit das Gesetz es verlangt, speichert sie nur so lange wie nötig und behandelt sie so, wie es das anwendbare Recht verlangt.

§ 13 Haftung

(1) Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die der Gast durch sein Verschulden oder einen Mangel der Unterkunft erleidet, nicht aber für den Verlust von Gegenständen der Gäste, es sei denn, sein Verschulden hat ihn verursacht.

(2) Der Gast ist für die Sicherheit der Gäste, auch der Kinder, und für die Nutzung von Pool, Whirlpool und anderen besonderen Einrichtungen verantwortlich: [[Besondere Risiken, z. B. Pool, Whirlpool, steile Treppen, oder keine]]

(3) Dem Gast wird eine Reiseversicherung empfohlen, die auch mitgeführte Gegenstände abdeckt.

(4) Die Haftung jeder Partei für sonstige Schäden aus diesem Vertrag ist auf [[den Gesamtpreis / Betrag]] begrenzt. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie in allen Fällen, in denen eine Beschränkung gesetzlich nicht zulässig ist, bleibt unberührt.

§ 14 Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Für diesen Vertrag gilt das unter „Anwendbares Recht“ genannte Recht. Die Parteien bemühen sich zunächst, Streitigkeiten einvernehmlich beizulegen. Gerichtsstand ist der unter „Gerichtsstand“ genannte Ort, soweit zwingendes Recht nichts anderes bestimmt.

Zahlungsbedingungen

Der Preis ist wie unter „Buchung und Zahlung“ angegeben auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu überweisen oder per [[Karte / andere Zahlungsart]] zu zahlen. Die Kaution ist wie unter „Kaution“ angegeben zu zahlen.

Anwendbares Recht

[[Anwendbares Recht, z. B. Recht der Bundesrepublik Deutschland]]

Gerichtsstand

[[Gerichtsstand, z. B. Sitz des Auftragnehmers]]