リフォーム・内装工事請負契約書のテンプレート
工事範囲と資材、立入り、許可、工程、支払、隠れた状態、検収と保証を定めます。全文を読んだうえで、QuoteBillで編集し、安全なリンクでオンライン署名を受けられるサンプル契約書です。
サンプル — 弁護士に確認してください · 監査ログ付きの簡易な電子署名
こんなときに使います
住宅や事務所のリフォーム・内装工事を請け負う請負人と注文者が、工事範囲、資材の選択、支払、隠れた状態、検収と保証を着手前に取り決めたいときの契約書です。
リフォーム工事には許可や有資格者が必要な場合があり、前払金、検収、取消しに関する消費者保護の規則は国ごとに異なります。適用される法令の定めがこのサンプルに優先します。
含まれる内容
全14条が、下の順に並んでいます。各条項はサンプル本文に載っており、送信前に編集・削除・追加できます。
第1条（目的）
請負人が注文者の住居又は事務所でリフォーム・内装工事を施工する条件と、各当事者が行うことを定めます。
第2条（工事の範囲）
住所と部屋ごとの工事内容、図面や見積書を記入する欄があります。家具、家電や記載のないものは、別に合意しない限り工事に含まれません。
第3条（資材及び選択）
注文者は定めた日までに仕上げ材と設備を決め、請負人は記載した品質で供給します。発注後に変えた選択は変更となり、注文者提供の物自体の不具合には責任を負いません。
第4条（立入り及び注文者の協力）
作業日と時間は欄に記入します。注文者は立入り、水道、電気、保管場所を提供し、場所を空けるか保護し、ペットや建物の規則を伝え、必要な同意を得ます。
第5条（許可及び免許）
許可や届出を誰が行うかを欄で選びます。請負人は、特に電気、ガス、給排水、構造の工事に必要な免許を有し、証明書を渡します。
第6条（工程及び作業時間）
着工日と完成予定日を記入します。定めた時間と騒音の範囲で作業し、請負人の力の及ばない遅れは期間が延び、速やかに知らせます。
第7条（請負代金及び支払）
請負代金は代金明細により、確定額か概算額かを選び、欄の計画で支払います。前払金は法令の範囲内で、不具合の一覧に応じた金額を留保できます。
第8条（変更及び隠れた状態）
変更は費用を知らせ、書面又は電磁的な承認を得てから行います。壁や床を開けて湿気、腐食、古い配線、有害物質が出たときは止めて、方法と費用を提案します。
第9条（養生、清掃及び廃棄物）
請負人は残るものを保護し、作業日ごとに清掃し、廃棄物を法令に従って搬出し、従業員が生じさせた損害を修復します。許可なく注文者の物品を使いません。
第10条（完成及び検収）
定めた日数内に共同で確認し、不具合の一覧を定めた期間内に修正します。応答がないか異議なく使い始めたときは、法令に別段の定めがなければ検収とみなします。
第11条（不具合及び保証）
定めた月数（法令がより長く求めればその期間）、請負人の作業による不具合を無償で修正します。損耗、誤使用、注文者提供の物は対象外で、法的な権利は変わりません。
第12条（保険及び責任）
請負人は定めた金額以上の賠償責任保険に、注文者は建物と物品の保険に入ります。責任は定めた金額が上限で、故意や生命・身体の損害などの例外があります。
第13条（取消し及び解除）
重大な違反を定めた期間内に是正しなければどちらも解除できます。着手前の取消しは支出費用のみ、着手後は施工分と資材に欄の補償を加えます。法的な取消権は変わりません。
第14条（準拠法及び紛争解決）
記載した準拠法に従って解釈し、紛争はまず誠実に協議します。協議が調わないときは、記載した裁判所が扱います。
代金明細（品目、数量、単価の表）がこの契約書に含まれます。最初は空欄で、ご利用の通貨で始まり、報酬や支払に関する条項がこの表を参照します。
サンプル本文
QuoteBillが契約書を最初に作るときに入れる本文の全体です。[[10]]のように二重の角かっこで囲まれた箇所は、記入または確認する空欄です。数字や時刻が入った箇所はそのままにすると送信時に表示どおり使われ、ご自身の言葉で記入が必要な空欄は先に埋める必要があります。条項の文面は英語、韓国語、日本語、ドイツ語で用意しており、ほかの言語では英語の文面から始まるので、翻訳してお使いください。
サンプル本文を読む
リフォーム・内装工事請負契約書
当事者: 請負人 · 注文者
第1条（目的）
本契約は、請負人が注文者の住居又は事務所において下記のリフォーム及び内装工事を施工するにあたっての条件と、各当事者が行うべきことを定めることを目的とする。
第2条（工事の範囲）
1 請負人は、[[住居又は事務所の住所]]において、次の工事を施工する。
[[部屋ごとの工事内容。例：キッチン、浴室、床、塗装、設備]]
2 本契約の一部となる図面、プラン又は見積書：[[書類の一覧及びその日付。なければなし]]
3 家具、家電、装飾品その他、上記の内容又は代金明細に記載のないものは、当事者が書面又は電磁的方法により別段の合意をしない限り、工事に含まれない。
第3条（資材及び選択）
1 注文者は、ここに記載した仕上げ材、設備及び色を[[日付]]までに決める：[[注文者が決める項目]]
2 請負人は、記載した品質の資材又はこれと同等の資材を供給し、納期のかかるものは早めに知らせる。
3 資材を発注した後に注文者が選択を変更したときは、増える費用及び遅れを変更として扱う。
4 注文者が資材又は設備を自ら提供するときは、請負人は目に見える範囲で工事への適合性を確認するが、その物自体の不具合については責任を負わない。
第4条（立入り及び注文者の協力）
1 注文者は、次の作業日及び時間に請負人が立ち入れるようにし、水道、電気及び資材の保管場所を提供する：[[作業日及び時間]]
2 注文者は、作業場所を空にするか残るものを保護し、ペット、建物の規則、立入りの制限など工事に影響する事項を請負人に知らせ、工事を注文する権限を有することを確認する。
3 注文者は、建物の所有者、賃貸人、管理者又は近隣の同意が必要な場合は、これを得る。
第5条（許可及び免許）
1 適用される法令が工事について許可又は届出を求めるときは、[[注文者／請負人]]がこれを行い、相手方は自己が有する書類を提供して協力する。
2 請負人は、自己、及び電気、ガス、給排水、構造の工事のように法令が免許を有する者にのみ認める工事に用いる技術者が、適用される法令が求める免許又は資格を有していることを確認する。
3 これらの工事の証明書は、完成の際に注文者に渡す。
第6条（工程及び作業時間）
1 請負人は、[[着工日]]に工事に着手し、[[完成予定日]]までに完成させることを目指す。
2 請負人は、上記の日及び時間に作業し、騒音は、建物の規則及び適用される法令が認める時間内に収める。
3 注文者の選択、立入り又は支払の遅れ、変更、隠れた状態、請負人が制御できない資材納入の遅れその他請負人の力の及ばない事由により遅れた期間の分だけ、期間は延長され、請負人はこれを速やかに注文者に知らせる。
第7条（請負代金及び支払）
1 注文者は、本契約の代金明細に記載した請負代金を支払う。請負代金は[[確定額／記載した工事を基にした概算額]]とし、代金明細に別段の記載がない限り、税を含まない。
2 請負代金は、次のとおり支払う：[[支払計画。例：契約時に30％、工事の中間時に40％、完成時に残額]]
3 請負人は、適用される法令が認める範囲でのみ前払金を求める。
4 注文者は、完成時の最終検査で記載した不具合が修正されるまで、合理的な金額を留保することができる。
5 支払が[[7]]日を超えて遅れたときは、請負人は注文者に通知したうえで工事を中止することができる。ただし、適用される法令が認める範囲に限る。
第8条（変更及び隠れた状態）
1 各当事者は、変更を求めることができる。請負人は、変更に要する費用及び日程への影響を知らせ、注文者が書面又は電磁的方法で承認した後に限り、変更の工事を行う。
2 壁、床、天井を開けると、湿気、腐食、古い配線や配管、有害な物質など、事前に見えなかった状態が現れることがある。このとき請負人は、該当する工事を止め、直ちに注文者に知らせ、対処の方法並びにその費用及び遅れを提案する。
3 有害な物質の除去は、適用される法令が求めるとおり、資格を有する者のみが行う。
第9条（養生、清掃及び廃棄物）
1 請負人は、作業場所に残る床、家具及び設備を保護し、作業日ごとに現場を適切に清掃し、廃棄物を法令に従って搬出し、完成の際に作業場所を清掃する。
2 請負人の従業員が注文者の財産に与えた損害は、請負人が修復し又は賠償する。
3 請負人は、注文者の物品、工具及び設備を許可なく動かし又は使用せず、鍵及びアクセス情報を安全に保管する。
第10条（完成及び検収）
1 請負人は、工事が完成したときは、注文者に知らせる。当事者は、[[7]]日以内に共同で工事を確認し、不具合を一覧に記録し、請負人はこれを[[14]]日以内に、又は当事者が合意した別の期間内に修正する。
2 注文者は、その期間内に工事を検収し、又は検収を妨げる不具合を書面若しくは電磁的方法で通知する。
3 注文者が応答しないとき、又は異議なく完成した工事を使い始めたときは、適用される法令に別段の定めがない限り、検収したものとみなす。
4 通常の利用を妨げない軽微な不具合は、検収を遅らせない。
第11条（不具合及び保証）
1 請負人は、完成日から[[12]]か月間（適用される法令がより長い期間を求めるときはその期間）、その期間内に通知された不具合のうち、請負人の作業又は資材に起因するものを、無償で合理的な期間内に修正する。
2 この保証は、通常の損耗、誤った使用、手入れの不足、注文者が提供した物品、他者による変更には適用されない。
3 本条は、適用される法令が注文者に与える権利を制限しない。
第12条（保険及び責任）
1 請負人は、工事により人又は財産に生じた損害について、1事故あたり[[金額]]以上の補償額の賠償責任保険に加入し、求めがあれば保険加入証明書を注文者に渡す。
2 注文者は、建物及びその中の物品について自己の保険を維持し、保険会社に工事のことを知らせる。
3 各当事者は、法令に従い、自己が生じさせた損害を賠償する。故意、重大な過失、人の生命又は身体に対する損害及び法令上制限できない場合を除き、本契約に基づく請負人の損害賠償責任は、[[請負代金／金額]]を上限とする。
第13条（取消し及び解除）
1 一方の当事者が本契約に重大な違反をし、相手方から是正を求められた日から[[7]]日以内に是正しないときは、相手方は書面又は電磁的方法による通知により本契約を解除することができる。
2 注文者が工事の着手前に契約を取り消すときは、請負人が既に支出した費用、及び注文者のために特別に発注して返品できない資材の代金のみを支払う。
3 注文者が工事の着手後に取り消すときは、施工した工事の代金及び発注した資材の費用に、[[損害に対する補償の内容。なければなし]]を加えて支払う。ただし、適用される法令が認める範囲に限る。
4 適用される法令が注文者に与える取消し又は撤回の権利は、本条により制限されない。
第14条（準拠法及び紛争解決）
本契約は、準拠法の欄に記載した法律に従って解釈する。本契約に関する紛争は、当事者がまず誠実に協議して解決を図り、協議が調わないときは、強行法規に別段の定めがある場合を除き、管轄の欄に記載した裁判所を専属的合意管轄裁判所とする。
支払条件
各回の請負代金は、請求書を受領した日から[[7]]日以内に、請求書に記載の口座へ振り込んで支払う。残額は完成時に支払い、不具合の一覧に基づき留保した金額は差し引く。振込手数料は注文者の負担とする。
準拠法
[[適用する法律。例：日本法]]
管轄裁判所
[[紛争を扱う裁判所。例：東京地方裁判所]]
使い方
テンプレートを選ぶ
このテンプレートを使うボタンを押します。ログインしていないときは、先にログインまたは無料登録をすると、そのままこのテンプレートに戻ります。
下書きを作る
新しい契約書の画面が、このテンプレートに印を付けた状態で開きます。テンプレートのカードを押すと下書きができます。当事者Aには会社情報が入り、空欄、相手方、そして代金明細があるテンプレートでは代金明細をご自身で埋めます。
署名を依頼する
まずご自身が署名し、そのあと署名者ごとに安全なリンクを送り、アクセスコードは別の方法で伝えます。署名者にアカウントは不要です。
次のステップ
相手方はアカウントなしで、どの端末からでもリンクを開いて署名します。署名の流れは電子契約の案内ページで、どの書類にどの電子署名で足りるかはガイドでご確認ください。
署名が完了したら、署名済みの契約書からそのまま請求書を作れます。当事者と代金明細が引き継がれ、全額でも前払金でも請求できます。見積書から請求書、領収書までの流れは、請求書の種類と使い分けのガイドにまとめています。
できること・できないこと
QuoteBillで作成されるのは、監査ログ付きの簡易な電子署名です。EU・英国・米国・韓国では、電子的な形式であることだけを理由に署名の効力が否定されることはなく、日本では多くの契約に特別な方式は必要ありません。ただし、紛争になったときに簡易な電子署名が何を証明できるかは裏付けとなる証拠しだいであり、別の方式が必要な書類もあります。
適格電子署名や高度電子署名ではなく、QuoteBillは署名者の本人確認を行いません。あなたが届けたリンクとアクセスコードが使われたことを記録するため、両方を持つ人は署名できます。署名記録には、発行したすべてのリンクと、送信者または署名者が行った各操作について、取得できたIPアドレスとブラウザが記載されます。
別の方式が必要な書類もあります。遺言、多くの不動産の移転、保証、一部の雇用関係の書類は、国によって自筆、公証、または適格な電子署名が必要です。テンプレートはサンプルであり法的助言ではないため、弁護士に確認してください。
ほかの契約書テンプレート
建築工事請負契約書
工事内容と図面、許可、工程、請負代金、変更、完成と引渡し、保証を定めます。
修理・補修作業契約書
作業内容と代金、現場での追加作業、資格が必要な作業、完了、保証、取消しを定めます。
建築・インテリア設計業務委託契約書
設計の段階、要望、報酬、許可、工事費の見積り、現場訪問、設計の著作権と利用を定めます。
不動産管理委託契約書
委託の範囲と支出の上限、賃貸、賃料と敷金、修繕、法令遵守、報酬、精算、終了を定めます。