Angebot für einen Anbau am Wohnhaus
Angebot für einen Anbau am Wohnhaus nach Bauabschnitten: Fundamente, Mauerwerk, Dach, Fensterbudget und Innenausbau, später als Abschlagsrechnungen nutzbar.
Vorlagen nach Branche
- Erdarbeiten und Fundamente
- Mauerwerk bis Höhe Dachauflager
- Dachkonstruktion, Eindeckung und Entwässerung
- Budgetposition Fenster und Falttür
- Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro
Leitfaden zur Erstellung
Beispielhafter Ablauf
Umfang und Mengen klären
Beispiel: Beginnen Sie mit „Erdarbeiten und Fundamente“, klären Sie die benötigte Menge und die Zuarbeiten des Kunden und vereinbaren Sie für jede Position ein Abnahmekriterium.
Angebot prüfen und freigeben
Stimmen Sie den Abnahmenachweis für „Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro“, alle Positionsmengen, die Ausschlüsse und die Bindefrist mit dem Kunden ab und archivieren Sie die freigegebene Fassung.
Liefern und Abrechnung vorbereiten
Bestätigen Sie die ausgeführten Mengen, Baustellenfotos, die vereinbarten Prüfergebnisse und offene Restarbeiten. Sobald die vereinbarte Stufe erreicht ist, erstellen Sie die Rechnung mit den tatsächlichen Mengen und den freigegebenen Änderungen.
Für einen Anbau beziffert das Angebot einen neuen Raum am bestehenden Haus, vom Aushub der Fundamente bis zur letzten Putzlage. Weil der Auftrag groß ist und in Abschnitten bezahlt wird, folgt die klarste Gliederung dem Bauablauf: Erdarbeiten, Mauerwerk, Dach, Öffnungen, Innenausbau. Jeder Abschnitt steht in einer eigenen Position und kann später als Abschlag abgerechnet werden; die Verglasung bleibt Budget, weil große Türen oft spät gewählt werden und im Preis stark schwanken.
Anzugebende Angaben
- Leistungen und Positionen
- Erdarbeiten und Fundamente, Mauerwerk bis Höhe Dachauflager, Dachkonstruktion, Eindeckung und Entwässerung, Budgetposition Fenster und Falttür, Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro: Geben Sie für jede Position die geplante Menge und den Leistungsumfang an.
- Erdarbeiten und Fundamente
- Nennen Sie die angenommene Gründungstiefe und Bodenart; tiefere Fundamente sind dann erkennbar ein Nachtrag.
- Mauerwerk bis Höhe Dachauflager
- Beschreiben Sie den Wandaufbau, etwa zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Verblender passend zum Haus.
- Dachkonstruktion, Eindeckung und Entwässerung
- Halten Sie fest, ob das Dach flach oder geneigt ist, womit es eingedeckt wird und wohin das Regenwasser läuft.
- Budgetposition Fenster und Falttür
- Geben Sie das Budget je Öffnung und die angenommenen Maße an, damit der Kunde Türsysteme daran messen kann.
- Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro
- Zählen Sie Steckdosen, Leuchten und Heizanschlüsse auf und vermerken Sie, ob Bodenbelag und Malerarbeiten beim Kunden bleiben.
- Baustelle und Aufmaß
- Halten Sie Anschrift, Arbeitsbereiche, Flächen, Längen oder Stückzahlen und die Zugangszeiten fest.
- Material und Bauabschnitte
- Benennen Sie Material, Lohn, Demontage, Entsorgung und Wiederherstellung sowie das Abschlusskriterium je Bauabschnitt.
- Konkret abzustimmender Umfang
- Kalkulieren Sie den Anbau Abschnitt für Abschnitt, so wie später gezahlt wird, und nennen Sie Planstand, Budgetpositionen und die Leistungen, die beim Kunden bleiben.
Vor dem Versand prüfen
- Sagt „Erdarbeiten und Fundamente“, was enthalten ist und von welcher Menge der Preis ausgeht?
- Versteht der Kunde „Mauerwerk bis Höhe Dachauflager“ genauso wie Sie, auch das, was nicht enthalten ist?
- Können Sie den Preis für „Dachkonstruktion, Eindeckung und Entwässerung“ bis zum letzten Gültigkeitstag halten?
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- Sagt „Budgetposition Fenster und Falttür“, was enthalten ist und von welcher Menge der Preis ausgeht?
- Versteht der Kunde „Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro“ genauso wie Sie, auch das, was nicht enthalten ist?
- Vereinbaren Sie, wie Mengenänderungen nach Aufmaß oder Planänderung freigegeben werden.
- Klären Sie vom Kunden beigestelltes Material und Vorleistungen anderer Gewerke.
- Prüfen Sie die Bindefrist des Angebots, den Weg der Kundenfreigabe und die Zahlungsstufen.
Rechenbeispiel: eingeschossiger Anbau zur Gartenseite
Die Zahlen sind ein Beispiel mit einem Steuersatz von 19 %. Ein Bauunternehmen bietet einen Küchenanbau auf der Rückseite eines Hauses in fünf Abschnitten an, die Verglasung als Budget.
| Position | Menge × Einzelpreis | Betrag |
|---|---|---|
| Erdarbeiten und Fundamente | 1 × 9.200,00 € | 9.200,00 € |
| Mauerwerk bis Höhe Dachauflager | 1 × 14.800,00 € | 14.800,00 € |
| Dachkonstruktion, Eindeckung und Entwässerung | 1 × 11.300,00 € | 11.300,00 € |
| Budgetposition Fenster und Falttür | 1 × 7.400,00 € | 7.400,00 € |
| Innenausbau: Putz, Estrich, Elektro | 1 × 8.600,00 € | 8.600,00 € |
| Zwischensumme | 51.300,00 € | |
| Umsatzsteuer (19 %) | 9.747,00 € | |
| Gesamt | 61.047,00 € | |
Die fünf Abschnitte ergeben netto 51.300,00 €; mit 9.747,00 € Umsatzsteuer zu 19 % beläuft sich das Angebot auf 61.047,00 €. Jeder Abschnitt kann nach Fertigstellung einzeln abgerechnet werden.
Typische Lücken im Angebot für einen Anbau
- Fundamente kalkulieren, ohne den angenommenen Baugrund zu nennen.
- Den Durchbruch zum Bestandshaus und den Sturz darüber vergessen.
- Die Verglasung im Mauerwerk verstecken, sodass jede andere Tür alles neu bepreist.
- Leitungsumlegungen weglassen, die schon in den Plänen zu sehen sind.
- Einen Baubeginn zusagen, bevor geprüft ist, ob nötige Genehmigungen vorliegen.
Was auf dem Dokument stehen muss
Mit diesen Angaben lässt sich ein Angebot leichter freigeben und ablegen.
- Name, Anschrift und Steuernummer oder USt-IdNr. Ihres Unternehmens
- Name und Anschrift des Kunden
- Ausstellungsdatum und eine fortlaufende, einmalige Dokumentnummer
- Jede Position mit Menge, Einzelpreis und Betrag
- Steuer getrennt vom Nettobetrag ausgewiesen, dazu der Gesamtbetrag
- Zahlungsbedingungen: Fälligkeit, Bankverbindung oder akzeptierte Zahlungsarten
- § 14 UStG verlangt zusätzlich die Steuernummer oder USt-IdNr., eine fortlaufende Rechnungsnummer und den Zeitpunkt der Lieferung. Wer die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG anwendet, weist keine Umsatzsteuer aus und nimmt stattdessen einen entsprechenden Hinweis auf.
Der Umsatzsteuersatz beträgt hier 19 %, wird auf den Nettobetrag angewendet und als eigene Zeile ausgewiesen.
Offizielle Quelle zum Steuersatz: European Commission: VAT rates
Alle Pflichtangaben: Rechnung schreiben: Pflichtangaben nach § 14 UStG
Häufige Fragen
Was passiert, wenn der Baugrund beim Aushub schlechter ist als gedacht?
Fundamente werden auf einen angenommenen Baugrund kalkuliert. Nennen Sie die Annahme, etwa einen Meter Tiefe in festem Lehm. Tieferer Aushub, Wurzeln oder vorgefundene Leitungen werden dann als Nachtrag zu einem vorab genannten Satz berechnet.
Wie verbinde ich dieses Angebot mit den Abschlagszahlungen?
Nutzen Sie die Abschnittspositionen als Zahlungsplan und vermerken Sie, was nach jedem Abschnitt fällig wird. Jede Forderung ist eine eigene Rechnung; in QuoteBill wandeln Sie das angenommene Angebot in eine Rechnung um und lassen nur den ersten Abschnitt stehen.
Welche Positionen sollte ich als Budget kennzeichnen?
Alles, was der Kunde noch nicht gewählt oder die Baustelle noch nicht gezeigt hat: Verglasung, Kücheneinrichtung im neuen Raum, zusätzliche Gründungstiefe. Nennen Sie jeweils einen Betrag und erklären Sie, dass die tatsächlichen Kosten ihn in der Rechnung ersetzen.
Muss das Angebot etwas zur Baugenehmigung sagen?
Erwähnen Sie sie, ohne zu beurteilen, ob sie nötig ist; das hängt von den örtlichen Vorschriften und der Größe des Anbaus ab. Halten Sie fest, ob eine Genehmigung vorliegt, wer sie eingeholt hat und dass der Baubeginn davon abhängt.
Wie wird die Steuer in dieser Vorlage berechnet?
Der Umsatzsteuersatz beträgt hier 19 %, wird auf den Nettobetrag angewendet und als eigene Zeile ausgewiesen. Der Editor hält Nettobetrag, Steuer und Gesamtbetrag getrennt und berechnet alle drei neu, sobald Sie Menge, Einzelpreis oder Land ändern.
Wie wird das Dokument nummeriert?
QuoteBill vergibt für jedes neue Dokument automatisch eine eindeutige Nummer. Als Mitglied stellen Sie in den Einstellungen auf fortlaufende Nummern um, etwa QUO-2026-0001: eine Folge je Dokumentart, die jedes Kalenderjahr neu beginnt. Eine selbst eingetippte Nummer bleibt, wie sie ist.
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