인테리어·리모델링 공사 계약서 양식

인테리어·리모델링 공사 계약서

계약 당사자: 시공자 · 의뢰인

제1조 (목적)

이 계약은 시공자가 의뢰인의 집이나 사무실에서 아래의 리모델링·인테리어 공사를 수행하는 데 필요한 조건과 각 당사자가 해야 할 일을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (공사 범위)

① 시공자는 [[집 또는 사무실의 주소]]에서 다음 공사를 수행한다.

[[공간별 공사 내용, 예: 주방, 욕실, 바닥, 도장, 설비]]

② 이 계약에 포함되는 도면, 도안 또는 견적서: [[서류 목록과 작성일, 또는 없음]]

③ 가구, 가전, 장식품 등 위 내용이나 대금 내역에 적지 않은 것은 당사자가 서면 또는 전자적 방식으로 달리 합의하지 않는 한 공사에 포함되지 않는다.

제3조 (자재와 선택)

① 의뢰인은 여기에 적은 마감재, 설비와 색상을 [[날짜]]까지 정한다: [[의뢰인이 정하는 항목]]

② 시공자는 적은 품질의 자재 또는 그와 동등한 자재를 공급하며, 납기가 오래 걸리는 자재는 미리 알린다.

③ 자재를 주문한 뒤 의뢰인이 선택을 바꾸면 늘어나는 비용과 지연은 변경으로 본다.

④ 의뢰인이 자재나 설비를 직접 제공하면 시공자는 눈에 보이는 범위에서 공사에 대한 적합성을 확인하지만, 그 물건 자체의 하자에는 책임을 지지 않는다.

제4조 (출입과 의뢰인의 협조)

① 의뢰인은 다음 작업일과 시간에 시공자가 출입할 수 있게 하고 물, 전기와 자재 보관 장소를 제공한다: [[작업일과 시간]]

② 의뢰인은 작업 공간을 비우거나 남는 물건을 보호하고, 반려동물, 건물 규칙, 출입 제한 등 공사에 영향을 주는 사항을 시공자에게 알리며, 공사를 주문할 권한이 있음을 확인한다.

③ 의뢰인은 건물 소유자, 임대인, 관리 주체나 이웃의 동의가 필요하면 이를 받는다.

제5조 (허가와 면허)

① 적용되는 법령이 공사에 허가나 신고를 요구하면 [[의뢰인 / 시공자]]가 이를 하고, 상대방은 자신이 가진 서류를 제공하여 돕는다.

② 시공자는 자신과, 전기, 가스, 배관, 구조 공사처럼 법령이 면허를 가진 사람에게만 맡기는 공사에 쓰는 기술자가 적용되는 법령이 요구하는 면허나 자격을 갖추고 있음을 확인한다.

③ 이러한 공사의 증명서는 준공할 때 의뢰인에게 준다.

제6조 (공정과 작업 시간)

① 시공자는 [[착공일]]에 공사를 시작하여 [[준공 예정일]]까지 마치는 것을 목표로 한다.

② 시공자는 위에 적은 날과 시간에 작업하며, 소음은 건물 규칙과 적용되는 법령이 허용하는 시간 안으로 한다.

③ 의뢰인의 선택, 출입이나 대금 지급이 늦어진 경우, 변경, 숨은 상태, 시공자가 통제할 수 없는 자재 납품 지연 등 시공자가 어쩔 수 없는 사유로 늦어진 만큼 기간이 연장되며, 시공자는 이를 지체 없이 의뢰인에게 알린다.

제7조 (대금과 지급)

① 의뢰인은 이 계약의 대금 내역에 적힌 대금을 지급한다. 대금은 [[확정 금액이다 / 적은 공사를 기준으로 한 추정 금액이다]]. 대금 내역에 달리 적지 않은 한 세금은 포함하지 않는다.

② 대금은 다음과 같이 지급한다: [[지급 계획, 예: 계약 시 30%, 공사 절반 진행 시 40%, 준공 시 잔금]]

③ 시공자는 적용되는 법령이 허용하는 범위에서만 선금을 요구한다.

④ 의뢰인은 준공할 때 최종 점검에서 적은 하자가 고쳐질 때까지 합리적인 금액을 유보할 수 있다.

⑤ 지급이 [[7]]일 넘게 늦어지면 시공자는 의뢰인에게 알린 후 공사를 멈출 수 있다. 다만 적용되는 법령이 허용하는 범위에 한한다.

제8조 (변경과 숨은 상태)

① 각 당사자는 변경을 요청할 수 있다. 시공자는 변경에 드는 비용과 일정에 미치는 영향을 알리고, 의뢰인이 서면 또는 전자적 방식으로 승인한 뒤에만 변경 공사를 한다.

② 벽, 바닥, 천장을 열면 습기, 부식, 오래된 배선이나 배관, 유해 물질처럼 미리 볼 수 없었던 상태가 나타날 수 있다. 이때 시공자는 해당 공사를 멈추고 즉시 의뢰인에게 알리며 처리 방법과 그 비용 및 지연을 제안한다.

③ 유해 물질의 제거는 적용되는 법령이 요구하는 대로 자격을 갖춘 사람만 한다.

제9조 (보양, 청소와 폐기물)

① 시공자는 작업 공간에 남는 바닥, 가구와 설비를 보호하고, 작업일마다 현장을 적절히 청소하며, 폐기물을 법령에 따라 반출하고, 준공할 때 작업 공간을 청소한다.

② 시공자의 직원이 의뢰인의 재산에 입힌 손해는 시공자가 고치거나 배상한다.

③ 시공자는 의뢰인의 물건, 공구와 시설을 허락 없이 옮기거나 쓰지 않으며, 열쇠와 출입 정보를 안전하게 보관한다.

제10조 (준공과 인수)

① 시공자는 공사가 끝나면 의뢰인에게 알린다. 당사자는 [[7]]일 이내에 함께 공사를 둘러보고 하자를 목록으로 기록하며, 시공자는 이를 [[14]]일 안에 또는 당사자가 합의한 다른 기간 안에 고친다.

② 의뢰인은 그 기간 안에 공사를 승인하거나 승인을 막는 하자를 서면 또는 전자적 방식으로 알린다.

③ 의뢰인이 응답하지 않거나 이의 없이 완성된 공사를 사용하기 시작하면, 적용되는 법령이 달리 정하지 않는 한 공사를 인수한 것으로 본다.

④ 정상적인 이용을 막지 않는 경미한 하자는 인수를 늦추지 않는다.

제11조 (하자와 보증)

① 시공자는 준공일부터 [[12]]개월(적용되는 법령이 더 긴 기간을 요구하면 그 기간) 동안 그 기간에 알려진 하자 중 시공자의 작업이나 자재로 생긴 것을 무상으로 합리적인 기간 안에 고친다.

② 이 보증은 통상의 마모, 잘못된 사용, 관리 소홀, 의뢰인이 제공한 물건, 다른 사람이 한 변경에는 적용되지 않는다.

③ 이 조항은 적용되는 법령이 의뢰인에게 주는 권리를 제한하지 않는다.

제12조 (보험과 책임)

① 시공자는 공사로 사람이나 재산에 생긴 손해에 대하여 사고당 [[금액]] 이상의 보장을 갖춘 배상책임보험에 가입하고, 요청이 있으면 가입 증명서를 의뢰인에게 준다.

② 의뢰인은 건물과 그 안의 물건에 대한 자신의 보험을 유지하고 보험사에 공사 사실을 알린다.

③ 각 당사자는 법령에 따라 자신이 일으킨 손해를 배상한다. 고의, 중대한 과실, 사람의 생명·신체에 대한 손해 및 법령상 제한할 수 없는 경우를 제외하고, 시공자의 이 계약에 따른 손해배상 책임은 [[계약 대금 / 금액]]을 한도로 한다.

제13조 (취소와 해지)

① 한쪽 당사자가 이 계약을 중대하게 위반하고 상대방의 시정 요구를 받은 날부터 [[7]]일 이내에 시정하지 않으면, 상대방은 서면 또는 전자적 방식으로 통지하여 계약을 해지할 수 있다.

② 의뢰인이 공사를 시작하기 전에 계약을 취소하면 시공자가 이미 쓴 비용과 의뢰인을 위해 따로 주문하여 반품할 수 없는 자재의 대금만 지급한다.

③ 의뢰인이 공사를 시작한 뒤에 취소하면 수행한 공사의 대금과 주문한 자재의 비용에 [[손해에 대한 보상 내용, 또는 없음]]을 더하여 지급한다. 다만 적용되는 법령이 허용하는 범위에 한한다.

④ 적용되는 법령이 의뢰인에게 주는 취소나 철회의 권리는 이 조항으로 제한되지 않는다.

제14조 (준거법 및 분쟁 해결)

이 계약은 준거법 항목에 적은 법에 따라 해석한다. 이 계약과 관련한 분쟁은 당사자가 먼저 성실히 협의하여 해결하고, 협의가 이루어지지 않으면 강행법규에 달리 정함이 없는 한 관할 항목에 적은 법원을 관할 법원으로 한다.

대금 지급 조건

각 회차 대금은 청구서를 받은 날부터 [[7]]일 이내에 청구서에 적힌 계좌로 이체하여 지급한다. 잔금은 준공할 때 지급하되, 하자 목록에 따라 유보한 금액은 뺀다.

준거법

[[적용할 법률, 예: 대한민국 법]]

관할 법원

[[분쟁을 맡을 법원, 예: 서울중앙지방법원]]