창고·보관 공간과 주차 공간 임대차 계약서 양식

창고·보관 공간 및 주차 공간 임대차 계약서

계약 당사자: 임대인 · 임차인

제1조 (목적)

이 계약은 임대인이 아래 보관 공간 또는 주차 공간을 임차인에게 빌려주는 데 필요한 조건과 각 당사자가 해야 할 일을 정함을 목적으로 한다. 공간만을 빌려주는 계약이며 주거나 사업용 건물의 임대차 계약이 아니다.

제2조 (공간)

① 임대하는 공간: [[종류, 예: 보관함, 사물함, 차고 또는 주차 공간]]

② 번호와 위치: [[번호 또는 표시와 주소나 장소]]

③ 크기와 출입 경로: [[크기와 공간에 이르는 경로]]

④ 당사자는 인도할 때 가능하면 사진을 붙여 공간의 상태를 기록한다.

⑤ 임대인은 건물 공사, 안전이나 법령이 요구하는 경우에만 [[30]]일 전에 통지하여 크기와 출입이 비슷한 공간으로 임차인을 옮길 수 있으며, 그 비용은 임대인이 부담한다.

제3조 (사용 목적)

① 임차인은 이 공간을 자신의 물건을 보관하는 용도로만, 주차 공간이면 적용되는 법령이 요구하는 대로 등록하고 보험에 가입한 운행 가능한 차량 [[대수]]대를 세우는 용도로만 사용한다: [[보관할 물건 또는 차량, 아는 경우]]

② 임대인이 서면 또는 전자적 방식으로 동의하지 않는 한 이 공간에서 거주하거나 잠을 자거나 일할 수 없고, 영업을 할 수 없으며, 공간을 다시 빌려주거나 다른 사람이 쓰게 할 수 없다.

제4조 (보관 금지 물건)

① 임차인은 임대인이 서면 또는 전자적 방식으로 동의하고 법령이 허용하는 경우가 아닌 한, 위험하거나 불에 타기 쉽거나 폭발성이 있거나 독성이 있거나 오염을 일으키는 물질, 연료, 가스통, 새는 배터리, 상하기 쉬운 음식, 살아 있는 동물이나 식물, 총기 등 법령이 보관을 제한하는 물건, 훔친 물건이나 불법적인 물건, 그리고 공간을 손상시키거나 피해를 줄 수 있는 것을 보관하지 않는다.

② 주차 공간에서 임차인은 차량을 수리하거나 세차하지 않고, 연료를 보관하지 않으며, 액체가 새지 않게 한다.

③ 임대인은 이 조항을 어기는 물건의 반출을 요구할 수 있으며, 위험이 있으면 즉시 안전하게 조치할 수 있다.

제5조 (계약 기간과 갱신)

이 계약은 [[시작일]]에 시작하여 [[6개월의 정해진 기간 동안 / 1개월 단위로]] 효력을 가진다. [[정해진 기간이 끝나면 1개월 단위로 이어진다 / 그 뒤에는 끝난다]]. 종료와 퇴거 조항에 따라 끝날 때까지 효력이 있다.

제6조 (임대료와 지급)

① 임차인은 이 계약의 대금 내역에 적힌 임대료를, 대금 내역이 없으면 [[월 임대료와 통화]]를 매월 [[1]]일까지 선불로 지급한다.

② 대금 내역에 달리 적지 않은 한 임대료에는 세금이 포함되지 않는다.

③ 임대인은 서면 또는 전자적 방식으로 [[30]]일 전에 통지하여 임대료를 바꿀 수 있고, 임차인은 변경이 효력을 갖기 전에 계약을 끝낼 수 있다.

④ 임대료가 [[7]]일 넘게 늦어지면 임대인은 적용되는 법령이 허용하는 범위에서 [[지연 비용, 또는 없음]]을 청구할 수 있다.

제7조 (보증금)

① 임차인은 시작 전에 보증금 [[금액]]을 지급한다.

② 임대인은 보증금을 임대료와 공간의 손상에 대한 담보로 보관하고, 임차인이 공간을 비우고 열쇠와 출입 장치를 돌려준 날부터 [[14]]일 이내에, 임차인이 부담하고 임대인이 증명할 수 있는 금액을 공제한 나머지를 내역서와 함께 반환한다.

③ 법령이 요구하지 않는 한 보증금에 이자는 붙지 않는다.

제8조 (출입과 보안)

① 임차인은 다음 시간에 공간에 출입할 수 있다: [[출입 가능 시간]]

② 출입 코드, 열쇠와 카드는 개인에게 속하며, 임차인은 이를 다른 사람과 나누지 않고 잃어버리면 즉시 임대인에게 알린다.

③ 임차인이 자신의 자물쇠를 쓰면 긴급할 때 공간을 열 수 있는 방법을 임대인에게 준다: [[긴급 출입 방법]]

④ 임대인은 여기에 적은 출입문, 조명, 카메라 같은 보안 조치를 제공한다: [[보안 조치, 또는 없음]] 이는 일반적인 안전을 위한 것이며 손실이 없을 것을 약속하는 것이 아니다.

⑤ 임대인은 유지 관리나 점검을 위해 [[48]]시간 전에 알리고, 긴급하거나 위험을 막기 위해서는 즉시 공간에 들어갈 수 있으며, 한 일을 기록하여 나중에 임차인에게 알린다.

⑥ 임대인은 카메라 영상을 적용되는 법령이 요구하는 대로 다룬다.

제9조 (물건, 보험과 위험)

① 물건과 차량은 임차인의 점유에 남고 임차인의 위험으로 한다. 임대인은 공간만 제공하며 물건을 맡아 보관하지 않는다. 다만 당사자가 여기에 달리 적은 경우는 그러하지 않다: [[임대인이 물건에 대하여 제공하는 서비스, 또는 없음]]

② 임차인은 물건이 자신의 것이거나 보관할 권한이 있음을 확인하고 보관한 물건의 목록을 둔다.

③ 임차인은 물건과 차량을 가액만큼 보험에 가입하거나 스스로 위험을 지며, 그 가액을 여기에 적는다: [[물건의 가액과 필요한 보장 한도]]

④ 임대인은 책임 조항에 적은 경우를 제외하고 물건의 멸실이나 손상에 책임을 지지 않는다.

제10조 (임대료 미지급)

① 임대료를 제때 내지 않으면 임대인은 서면 또는 전자적 방식으로 임차인에게 독촉한다.

② 임대인은 적용되는 법령이 허용하는 범위에서만 다음 조치를 할 수 있다. 독촉한 날부터 [[14]]일이 지나도 내지 않으면 임차인이 낼 때까지 공간의 출입을 제한할 수 있다.

③ 임대인은 그 밖의 방법으로 물건을 처리하기 전에 임차인이 마지막으로 알린 주소로 서면 또는 전자적 방식으로 [[30]]일 이상 전에 통지한다.

④ 물건은 합법적으로 처리될 때까지 임차인의 것으로 남고, 물건으로 얻은 돈 중 임차인이 낼 금액을 넘는 부분은 임차인에게 지급한다.

제11조 (관리와 손상)

① 임차인은 공간을 깨끗하게 유지하고, 공간과 공용 통로, 문과 설비를 손상시키지 않으며, 누수, 해충, 손상이나 하자를 알게 되면 지체 없이 임대인에게 알린다.

② 임차인은 자신, 방문객이나 물건이 일으킨 손상을 배상한다.

③ 임대인은 건물, 지붕, 문, 조명과 공용 부분을 합리적으로 수선된 상태로 유지하고, 출입에 영향을 주는 공사를 임차인에게 알린다.

제12조 (종료와 퇴거)

① 어느 당사자든 [[30]]일 전에 서면 또는 전자적 방식으로 통지하여 월말에 이 계약을 끝낼 수 있다.

② 임차인이 금지된 물건을 보관하거나 임대료 미지급 조항의 절차를 거치고도 임대료를 내지 않는 등 이 계약을 중대하게 위반하고 시정 요구를 받은 날부터 [[7]]일 이내에 시정하지 않으면, 임대인은 즉시 계약을 끝낼 수 있고, 위험이 있으면 지체 없이 끝낼 수 있다.

③ 마지막 날 임차인은 공간을 비우고 청소하며, 모든 물건을 가지고 나가고, 열쇠와 출입 장치를 돌려준다.

④ 계약이 끝난 뒤 남은 물건은 적용되는 법령이 허용하는 방법으로만, 그리고 임차인에게 [[14]]일 이상 전에 통지한 뒤에만 처리한다.

제13조 (책임)

① 임대인은 자신의 과실이나 제때 고치지 않은 건물의 하자로 임차인의 물건에 생긴 멸실이나 손상에 대하여 법령에 따라 책임을 진다.

② 그 밖에 도난, 화재, 침수, 해충 등으로 인한 물건과 차량의 멸실이나 손상에는 법령이 요구하지 않는 한 책임을 지지 않는다.

③ 임차인은 자신, 방문객이나 물건이 공간, 건물이나 다른 사람에게 입힌 손해에 책임을 진다.

④ 고의, 중대한 과실, 사람의 생명·신체에 대한 손해 및 법령상 제한할 수 없는 경우를 제외하고, 이 계약에 따른 각 당사자의 그 밖의 손해에 대한 책임은 [[금액, 예: 12개월분의 임대료]]를 한도로 한다.

제14조 (준거법 및 분쟁 해결)

이 계약은 준거법 항목에 적은 법에 따라 해석한다. 이 계약과 관련한 분쟁은 당사자가 먼저 성실히 협의하여 해결하고, 협의가 이루어지지 않으면 강행법규에 달리 정함이 없는 한 관할 항목에 적은 법원을 관할 법원으로 한다.

대금 지급 조건

임대료는 매월 선불로 이 계약이나 청구서에 적힌 계좌로 이체하거나 [[카드 / 그 밖의 지급 방법]]으로 지급한다.

준거법

[[적용할 법률, 예: 대한민국 법]]

관할 법원

[[분쟁을 맡을 법원, 예: 서울중앙지방법원]]