見積書と概算見積の違い｜工事見積書の書き方

確定見積と概算見積の違い、工事見積書で材料費・労務費・諸経費を分ける書き方、追加工事や有効期限の書き方を、浴室改修の計算例とともに解説します。

確定見積と概算見積の違い

見積書という言葉に法律上の決まった定義はありません。実務では、「この内容ならこの金額で請け負う」という確定見積と、現地調査や仕様が固まる前に出す概算見積（仮見積）が、どちらも見積書と呼ばれています。どちらなのかは、題名ではなく本文で分かるようにします。

概算見積には「概算」と明記し、金額が変わりうる条件（解体後の下地の状態、仕様の変更、数量の確定など）と、確定見積をいつ出すかを書きます。確定見積には、含まれる工事と含まれない工事、有効期限を書きます。

材料費・労務費・諸経費を分ける

工事見積書では、材料費（数量×単価）、労務費（人工×単価）、諸経費（運搬、養生、廃材処分、現場管理など）を分けて書きます。内訳があれば、施主は他社の見積りと比べやすく、あとで増減が出たときにもどの項目が動いたのかを説明できます。材料は品番や規格、数量まで書き、施主がまだ選んでいない設備は「予定額」として、実際の選択が高かった場合や安かった場合の精算方法も書いておきます。

建設業法第20条は、建設業者が請負契約を結ぶ際に、材料費や労務費などの内訳と、工程ごとの作業・準備に必要な日数を記載した見積書を作るよう努めることを定めています。2025年12月12日に全面施行された改正では、材料費や労務費などを通常必要な額より著しく低く見積もることも禁じられました。

追加工事と隠れた不具合

改修工事では、壁や床を開けて初めて分かる腐食や配管の劣化がよくあります。見積書に「解体後に見つかった下地の不具合は、施主に確認のうえ別途見積り」と書いておき、実際に見つかったら写真で説明し、追加の見積書で合意してから着手します。

施主の要望で工事が増える場合も同じです。追加工事の内容と金額を書面にして合意した合計額を記録しておけば、最後の請求書で行き違いが起きません。

有効期限と見積期間

資材価格や職人の手配は変わるため、見積書には有効期限（例：発行日から30日）を書きます。期限を過ぎてから発注されたときの扱いも一文で決めておくと安心です。

建設工事では、注文者が見積りのための期間を設けることも決められています。工事1件の予定価格が500万円未満なら1日以上、500万円以上5,000万円未満なら10日以上、5,000万円以上なら15日以上です（建設業法施行令第5条の9）。

計算例：浴室の改修

浴室改修の見積書で、労務費を6人工×30,000円＝180,000円、材料費（ユニットバス、配管部材など）を650,000円、諸経費（解体、廃材処分、養生、運搬）を120,000円とすると、小計は180,000＋650,000＋120,000＝950,000円、消費税10%が95,000円、合計1,045,000円です。人工（にんく）は職人1人が1日に行う作業量を表す単位で、日数と人数を掛け合わせて数えます。

備考には「概算見積。解体後に土台の腐食が見つかった場合は、確認のうえ別途見積り。有効期限：発行日から30日」と書きます。のちに施主が浴室暖房乾燥機（85,000円）を追加すれば、追加見積書で税抜合計は1,035,000円になります。金額は構成を示す例で、推奨価格ではありません。

QuoteBillで工事見積書を作る

QuoteBillのリフォーム見積書などのテンプレートは見積書として作られ、題名は「見積書」と印字されます。概算の場合は「概算見積」とプロジェクト名や備考に書いてください。施主が合意したら請求書に変換でき、元の見積書はそのまま残ります。追加工事があったときは、合意した追加見積書と照らし合わせて請求書の明細を直してください。

  • 確定見積か概算見積かが、題名ではなく本文で分かるか
  • 材料費・労務費・諸経費が別の行になっているか
  • 隠れた不具合と追加工事の扱いが書かれているか
  • 有効期限があり、請求額が合意した合計と一致しているか

参考資料

無料の見積書・請求書・領収書テンプレート140種

  • 工事見積書テンプレート

    作業範囲、数量、単価、有効期限を入力し、プレビューで確認してPDFとして保存できます。承認されたらそのまま請求書に変換できます。

  • リフォーム見積書テンプレート

    作業範囲、数量、単価、有効期限を入力し、プレビューで確認してPDFとして保存できます。承認されたらそのまま請求書に変換できます。

  • フェンス設置見積書テンプレート

    作業範囲、数量、単価、有効期限を入力し、プレビューで確認してPDFとして保存できます。承認されたらそのまま請求書に変換できます。

  • 自動車板金塗装見積書テンプレート

    作業範囲、数量、単価、有効期限を入力し、プレビューで確認してPDFとして保存できます。承認されたらそのまま請求書に変換できます。

  • 建設工事見積書

    作業範囲、数量、単価、有効期限を入力し、プレビューで確認してPDFとして保存できます。承認されたらそのまま請求書に変換できます。