주택 증축 공사 견적서 양식
주택 증축 공사 견적서 양식입니다. 기초, 벽체, 지붕, 창호 예정 금액, 내부 마감을 공정 단계별로 나눠 적어, 나중에 단계별 청구서로 이어 쓸 수 있습니다.
업종별 템플릿
- 토공사 및 기초 공사
- 벽체 공사 (지붕 받침 높이까지)
- 지붕 구조·마감 및 홈통
- 창호 및 폴딩 도어 (예정 금액)
- 내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기
작성 가이드
진행 예시
범위와 수량 확인
예시: "토공사 및 기초 공사"부터 필요한 수량과 고객 제공 자료를 확인하고 항목별 완료 기준을 합의합니다.
견적 검토와 승인
"내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기"의 검수 방법과 전체 항목의 수량, 제외 범위, 견적 유효 기간을 고객과 확인하고 승인 버전을 보관합니다.
납품 후 청구 준비
완료 수량, 현장 사진, 합의한 시험 결과와 잔여 보완 작업을 확인합니다. 합의한 단계가 완료되면 실제 수량과 승인된 변경 내역으로 청구서를 준비합니다.
주택 증축 견적서는 기존 집에 새 공간을 붙여 짓는 공사를 기초 굴착부터 마지막 미장까지 가격으로 보여 줍니다. 규모가 크고 대금을 나눠 받는 공사라서, 토공사·벽체·지붕·개구부·내부처럼 시공 순서를 따르는 구성이 가장 알기 쉽습니다. 이 양식은 단계마다 행을 두어 나중에 단계별 청구서로 옮길 수 있게 하고, 큰 창호는 늦게 정해지고 가격 차가 커서 예정 금액으로 둡니다.
작성할 항목
- 납품물과 작업 항목
- 토공사 및 기초 공사, 벽체 공사 (지붕 받침 높이까지), 지붕 구조·마감 및 홈통, 창호 및 폴딩 도어 (예정 금액), 내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기: 각 항목의 예정 수량과 납품 범위를 적습니다.
- 토공사 및 기초 공사
- 가정한 기초 깊이와 지반 종류를 적으세요. 그보다 깊어지면 추가 공사임이 분명해집니다.
- 벽체 공사 (지붕 받침 높이까지)
- 단열을 넣은 이중벽과 기존 집에 맞춘 외장 벽돌처럼 벽체 구성을 적으세요.
- 지붕 구조·마감 및 홈통
- 평지붕인지 경사 지붕인지, 마감재가 무엇인지, 빗물을 어디로 보내는지 적으세요.
- 창호 및 폴딩 도어 (예정 금액)
- 개구부별 예정 금액과 가정한 크기를 적어, 고객이 도어 제품을 그 금액과 비교할 수 있게 하세요.
- 내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기
- 포함된 콘센트·조명·난방 위치 수를 적고, 바닥재와 도배는 고객 몫인지 밝히세요.
- 현장과 실측 수량
- 현장 주소, 작업 구역, 면적·길이·개수, 현장 접근 가능 시간을 적습니다.
- 자재와 공정 범위
- 자재 규격, 공임, 철거·폐기·마감 복구 포함 여부와 공정별 완료 기준을 정합니다.
- 구체적으로 확인할 범위
- 증축 공사는 대금 지급 순서와 같은 공정 단계별로 나눠 적고, 기준 도면의 개정 번호, 예정 금액 항목, 고객이 직접 맡는 작업을 밝힙니다.
발송 전 확인 사항
- "토공사 및 기초 공사" 항목에 포함 범위와 가격의 기준 수량이 적혀 있나요?
- 고객이 "벽체 공사 (지붕 받침 높이까지)" 항목을 제외 범위까지 같은 뜻으로 읽을까요?
- "지붕 구조·마감 및 홈통" 항목의 가격을 견적 유효 기간 마지막 날에도 지킬 수 있나요?
5개 더 보기
- "창호 및 폴딩 도어 (예정 금액)" 항목에 포함 범위와 가격의 기준 수량이 적혀 있나요?
- 고객이 "내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기" 항목을 제외 범위까지 같은 뜻으로 읽을까요?
- 실측 또는 도면 변경으로 수량이 달라질 때 승인 절차를 정합니다.
- 고객 제공 자재와 다른 업체의 선행 작업을 확인합니다.
- 견적 유효 기간, 고객 승인 방법, 단계별 지급 조건을 확인합니다.
작성 예시: 집 뒤편 단층 증축
금액은 예시이며 세율은 10%입니다. 시공사가 집 뒤편에 주방 공간을 넓히는 증축을 다섯 단계로 견적하고, 창호는 예정 금액으로 둡니다.
| 항목 | 수량 × 단가 | 금액 |
|---|---|---|
| 토공사 및 기초 공사 | 1 × 9,200,000원 | 9,200,000원 |
| 벽체 공사 (지붕 받침 높이까지) | 1 × 14,800,000원 | 14,800,000원 |
| 지붕 구조·마감 및 홈통 | 1 × 11,300,000원 | 11,300,000원 |
| 창호 및 폴딩 도어 (예정 금액) | 1 × 7,400,000원 | 7,400,000원 |
| 내부 마감: 미장·바닥 몰탈·전기 | 1 × 8,600,000원 | 8,600,000원 |
| 공급가액 | 51,300,000원 | |
| 부가가치세 (10%) | 5,130,000원 | |
| 합계 | 56,430,000원 | |
다섯 단계의 공급가액은 51,300,000원이고 세율 10%의 세액 5,130,000원를 더해 견적 합계는 56,430,000원입니다. 각 단계는 끝날 때마다 따로 청구할 수 있습니다.
증축 견적서에서 자주 빠지는 것
- 가정한 지반 조건을 밝히지 않고 기초 금액을 정하는 것
- 기존 집으로 트는 개구부와 그 위의 보를 잊는 것
- 창호를 벽체 행에 섞어 도어를 바꿀 때마다 전체 금액이 바뀌게 하는 것
- 도면에 이미 보이는 배수관 이설을 빼는 것
- 필요한 허가가 갖춰졌는지 확인하기 전에 착공일을 약속하는 것
문서에 들어가야 하는 항목
견적서에 아래 항목이 들어 있으면 거래처 승인과 신고 자료 정리가 쉬워집니다.
- 공급자의 상호, 주소, 사업자등록번호
- 공급받는 자의 상호와 주소
- 작성일자와 중복되지 않는 문서 번호
- 품목별 수량, 단가, 금액
- 공급가액과 세액을 구분한 표시, 그리고 합계 금액
- 결제 조건: 지급 기한, 계좌 정보 또는 결제 수단
- 세금계산서로 발행할 때는 공급자와 공급받는 자의 사업자등록번호, 작성일자, 공급가액과 부가가치세액을 각각 구분해 적어야 합니다.
이 문서에 적용되는 부가가치세 세율은 10%입니다. 공급가액에 적용해 별도 항목으로 표시합니다.
세율 공식 출처: National Tax Service: VAT overview
자세한 요건: 세금계산서 필수 기재사항과 전자세금계산서
자주 묻는 질문
굴착해 보니 지반이 예상보다 나쁘면 어떻게 하나요?
기초 금액은 가정한 지반을 기준으로 하므로, 예를 들어 단단한 점토층 1m 깊이처럼 무엇을 가정했는지 적어 두세요. 더 깊은 굴착, 나무뿌리, 현장에서 발견된 배수관은 미리 적어 둔 단가로 변경 공사로 처리합니다.
이 견적서를 단계별 대금 지급과 어떻게 연결하나요?
단계별 행을 그대로 지급 일정으로 쓰고, 각 단계가 끝날 때 얼마를 받는지 비고에 적으세요. 청구는 단계마다 별도 청구서로 하며, QuoteBill에서는 승낙받은 견적서를 청구서로 전환한 뒤 첫 단계만 남겨 쓸 수 있습니다.
어떤 행을 예정 금액으로 표시해야 하나요?
고객이 아직 고르지 않았거나 현장에서 아직 드러나지 않은 것, 예를 들어 창호, 새 공간의 주방 설비, 추가 기초 깊이입니다. 각각 금액을 정하고 실제 비용이 청구서에서 그 금액을 대신한다고 설명하세요.
건축 허가에 관한 내용도 견적서에 적어야 하나요?
필요 여부는 지역 규정과 증축 규모에 달려 있으니 판단은 하지 말고 언급만 하세요. 허가나 확인서를 받았는지, 누가 받았는지, 착공일이 그에 따라 정해진다는 점을 기록해 둡니다.
이 템플릿의 세금은 어떻게 계산되나요?
이 문서에 적용되는 부가가치세 세율은 10%입니다. 공급가액에 적용해 별도 항목으로 표시합니다. 편집기가 공급가액과 세액, 합계를 나누어 관리하며, 수량이나 단가, 국가 설정을 바꾸면 세 값을 다시 계산합니다.
문서 번호는 어떻게 매겨지나요?
QuoteBill이 새 문서마다 겹치지 않는 번호를 자동으로 붙입니다. 회원은 설정에서 QUO-2026-0001 같은 일련번호 방식으로 바꿀 수 있으며, 번호는 문서 종류마다 따로 이어지고 해마다 새로 시작합니다. 직접 입력한 번호는 그대로 둡니다.
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주택 증축 공사 견적서 양식 작성 전에 읽어 볼 글은 견적서 작성 방법: 필수 확인 항목, 예시와 체크리스트, 견적서를 청구서로 변환하기: 원본을 보존하는 방법입니다. 견적 금액에 세금을 더할 때는 이 도구를 쓰세요: VAT·GST 계산기.