다락 개조 공사 견적서 양식
다락 개조 공사 견적서 양식입니다. 철골 보와 장선, 도머, 계단, 지붕창, 단열·내부 마감을 도면과 맞춰 나누고 인허가 담당과 비용을 밝히세요.
업종별 템플릿
- 구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강
- 도머 증축 및 지붕 마감
- 새 층으로 오르는 계단 설치
- 지붕창 공급·설치
- 단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당)
작성 가이드
진행 예시
범위와 수량 확인
예시: "구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강"부터 필요한 수량과 고객 제공 자료를 확인하고 항목별 완료 기준을 합의합니다.
견적 검토와 승인
"단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당)"의 검수 방법과 전체 항목의 수량, 제외 범위, 견적 유효 기간을 고객과 확인하고 승인 버전을 보관합니다.
납품 후 청구 준비
완료 수량, 현장 사진, 합의한 시험 결과와 잔여 보완 작업을 확인합니다. 합의한 단계가 완료되면 실제 수량과 승인된 변경 내역으로 청구서를 준비합니다.
다락 개조 공사 견적서는 쓰지 않던 지붕 밑 공간을 침실이나 서재로 바꾸는 공사의 구조, 지붕, 내부 마감을 한 문서에 담습니다. 고객은 보통 설계 도면과 나란히 놓고 읽으므로 각 행이 철골 보, 도머, 계단 위치, 지붕창 개수처럼 도면에 있는 내용을 가리켜야 합니다. 인허가와 방화 관련 항목, 아직 정하지 않은 부분은 별도 행이나 비고로 나눕니다.
작성할 항목
- 납품물과 작업 항목
- 구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강, 도머 증축 및 지붕 마감, 새 층으로 오르는 계단 설치, 지붕창 공급·설치, 단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당): 각 항목의 예정 수량과 납품 범위를 적습니다.
- 구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강
- 구조 도면 번호와 거기에 적힌 보 규격을 적어 두면, 나중에 설계가 바뀔 때 변경 사항으로 드러납니다.
- 도머 증축 및 지붕 마감
- 도머의 외곽 크기와 마감재를 적고, 기존 지붕과 맞추기로 했다면 그 점도 밝히세요.
- 새 층으로 오르는 계단 설치
- 아래층 바닥 개구부와 난간이 가격에 포함되는지 적고, 확정 전에 계단 위 머리 높이를 확인하세요.
- 지붕창 공급·설치
- 지붕창 크기와 후레싱 키트를 적으세요. 지붕을 연 뒤 크기를 바꾸면 비용이 크게 늘어납니다.
- 단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당)
- 벽과 경사 천장 면적을 함께 재고, 가격에 반영한 단열재 두께를 적으세요.
- 현장과 실측 수량
- 현장 주소, 작업 구역, 면적·길이·개수, 현장 접근 가능 시간을 적습니다.
- 자재와 공정 범위
- 자재 규격, 공임, 철거·폐기·마감 복구 포함 여부와 공정별 완료 기준을 정합니다.
- 구체적으로 확인할 범위
- 구조 관련 행은 구조 설계 도면과 연결하고, 도머와 지붕창은 내부 마감과 나누며, 인허가를 누가 받고 비용을 누가 내는지 밝힙니다.
발송 전 확인 사항
- "구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강" 항목에 포함 범위와 가격의 기준 수량이 적혀 있나요?
- 고객이 "도머 증축 및 지붕 마감" 항목을 제외 범위까지 같은 뜻으로 읽을까요?
- "새 층으로 오르는 계단 설치" 항목의 가격을 견적 유효 기간 마지막 날에도 지킬 수 있나요?
5개 더 보기
- "지붕창 공급·설치" 항목에 포함 범위와 가격의 기준 수량이 적혀 있나요?
- 고객이 "단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당)" 항목을 제외 범위까지 같은 뜻으로 읽을까요?
- 실측 또는 도면 변경으로 수량이 달라질 때 승인 절차를 정합니다.
- 고객 제공 자재와 다른 업체의 선행 작업을 확인합니다.
- 견적 유효 기간, 고객 승인 방법, 단계별 지급 조건을 확인합니다.
작성 예시: 뒤쪽 도머를 낸 다락 개조
금액은 예시이며 세율은 10%입니다. 시공사가 철골 보, 뒤쪽 도머, 새 계단, 지붕창 3개, 단열과 미장을 마친 벽·천장 42㎡를 견적합니다.
| 항목 | 수량 × 단가 | 금액 |
|---|---|---|
| 구조 설계에 따른 철골 보·바닥 장선 보강 | 1 × 6,800,000원 | 6,800,000원 |
| 도머 증축 및 지붕 마감 | 1 × 14,500,000원 | 14,500,000원 |
| 새 층으로 오르는 계단 설치 | 1 × 3,900,000원 | 3,900,000원 |
| 지붕창 공급·설치 | 3 × 950,000원 | 2,850,000원 |
| 단열재·석고보드·미장 마감 (㎡당) | 42 × 58,000원 | 2,436,000원 |
| 공급가액 | 30,486,000원 | |
| 부가가치세 (10%) | 3,048,600원 | |
| 합계 | 33,534,600원 | |
공급가액은 30,486,000원, 세율 10%의 세액은 3,048,600원로 견적 합계는 33,534,600원입니다. 인허가 수수료와 구조 설계비는 이 행들에 들어 있지 않으며, 누가 부담하는지는 비고에 적습니다.
다락 개조 견적서의 흔한 실수
- 구조 계산으로 보 규격이 정해지기 전에 견적하고 늘어난 철골 비용을 떠안는 것
- 비계나 지붕을 열어 둔 동안의 방수 보양 비용을 빼는 것
- 인허가를 누가 신청하고 수수료를 누가 내는지 적지 않는 것
- 새 층에 필요할 수 있는 방화문 같은 안전 항목을 잊는 것
- 아래층의 머리 높이를 확인하지 않고 계단 가격을 정하는 것
문서에 들어가야 하는 항목
견적서에 아래 항목이 들어 있으면 거래처 승인과 신고 자료 정리가 쉬워집니다.
- 공급자의 상호, 주소, 사업자등록번호
- 공급받는 자의 상호와 주소
- 작성일자와 중복되지 않는 문서 번호
- 품목별 수량, 단가, 금액
- 공급가액과 세액을 구분한 표시, 그리고 합계 금액
- 결제 조건: 지급 기한, 계좌 정보 또는 결제 수단
- 세금계산서로 발행할 때는 공급자와 공급받는 자의 사업자등록번호, 작성일자, 공급가액과 부가가치세액을 각각 구분해 적어야 합니다.
이 문서에 적용되는 부가가치세 세율은 10%입니다. 공급가액에 적용해 별도 항목으로 표시합니다.
세율 공식 출처: National Tax Service: VAT overview
자세한 요건: 세금계산서 필수 기재사항과 전자세금계산서
자주 묻는 질문
다락 개조의 건축 인허가는 누가 맡아야 하나요?
착공 전에 정하고 문서로 남기세요. 시공사가 할지 고객 측 설계자가 할지 적고, 신청·검사 수수료는 별도 행이나 제외 항목으로 표시합니다. 규정과 수수료는 관할 관청마다 다르기 때문입니다.
견적을 낸 뒤 구조 설계가 바뀌면 어떻게 하나요?
견적의 기준이 된 도면 개정 번호를 비고에 적어 두세요. 이후 개정으로 철골이 늘거나 도머 크기가 바뀌면, 비용을 떠안지 말고 해당 행에 대한 수정 견적서를 내면 됩니다.
고객이 아직 고르지 않은 계단은 어떻게 견적하나요?
계단 자체는 예정 금액으로, 설치와 아래층 개구부 작업은 확정 금액으로 적으세요. 예정 금액이 무엇을 가정했는지, 예를 들어 소나무 직선 계단과 단순한 난간이라는 점을 함께 밝힙니다.
비계 비용도 견적서에 넣어야 하나요?
도머 공사에 비계가 필요하다면 예상 임대 기간과 함께 별도 행으로 넣으세요. 공사가 길어질 때 추가 임대 기간이 분쟁이 되기 쉬우므로 연장 시 주당 단가도 적어 둡니다.
이 템플릿의 세금은 어떻게 계산되나요?
이 문서에 적용되는 부가가치세 세율은 10%입니다. 공급가액에 적용해 별도 항목으로 표시합니다. 편집기가 공급가액과 세액, 합계를 나누어 관리하며, 수량이나 단가, 국가 설정을 바꾸면 세 값을 다시 계산합니다.
거래처에 이메일로 보낼 수 있나요?
네, 사용하는 메일 앱으로 보낼 수 있습니다. 무료 계정으로 로그인하면 편집기의 다운로드 메뉴에 "이 문서를 이메일로 보내기"가 있어, 문서 내용을 적은 메일 초안이 메일 앱에 열립니다. QuoteBill이 직접 보내지는 않으므로 PDF를 저장해 첨부한 뒤 보내세요.
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다락 개조 공사 견적서 양식 작성 전에 읽어 볼 글은 견적서 작성 방법: 필수 확인 항목, 예시와 체크리스트, 공사 견적서 작성법: 가견적과 확정 견적의 차이입니다. 견적 금액에 세금을 더할 때는 이 도구를 쓰세요: VAT·GST 계산기.